O setor imobiliário é terra, edifícios ou edifícios nele. Estas propriedades conseguem não ser melhoradas, melhoradas ou ambas. Os diversos tipos de imóveis são capazes de pertencer a um governo, entidade corporativa ou partido específico. Certos componentes do setor imobiliário conseguem ter um encontro direto pela economia, como o novo lar, que é rastreado pelo NAHB. Os agentes imobiliários ajudam as pessoas a comprar e vender propriedades e proteger investidores e corporações com suas necessidades imobiliárias. Além da profissão imobiliária geral, existem especialidades ou subconjuntos da indústria. <|>
Imóveis comerciais
No momento em que a maioria das pessoas pensa em imóveis, a propriedade comercial não é a primeira coisa que vem à mente. Todavia, o setor imobiliário comercial tem um vasto potencial de lucro. Tuas propriedades incluem armazéns, escritórios, restaurantes e até complexos multifamiliares. Neste local estão outras maneiras pelas quais você poderá comprar lucro em imóveis comerciais. Você poderá começar definindo seus objetivos de investimento. Você pode investir em propriedades comerciais que estão em áreas de alto crescimento. Você também podes se concentrar em áreas com grande potencial de avanço econômico, como zonas econômicas especiais.
O termo “imóvel comercial” diz -se a cada domínio utilizada pra fins comerciais. Isso pode acrescentar um edifício de varejo de inquilino único ou um parque industrial inteiro que abriga milhares de armazéns. As propriedades comerciais também conseguem ser usadas como edifícios de escritórios para funcionários de colarinho branco ou para empresas médicas e de varejo. Até a domínio residencial poderá se enquadrar nessa classe. Independentemente de ser um prédio de varejo ou uma instalação médica, as propriedades imobiliárias comerciais têm um papel respeitável na vida americana.
Imóveis industriais
A procura por imóveis industriais é geralmente alimentada por organizações em crescimento. A despeito de essas empresas possam começar em um menor prédio, elas devem de espaços maiores pra suas operações. À proporção que crescem, eles podem se expandir para um segundo edifício e se consolidar em outro recinto. Como repercussão, eles são capazes de procurar mais espaço industrial, mas ainda querem permanecer na mesma área. Isto tornará mais fácil para clientes e funcionários chegarem até eles. Assim como é possível encontrar uma propriedade em um mercado distinto.
A maior desvantagem dos imóveis industriais é a vaga. Como vários edifícios industriais são arrendados a um inquilino, poderá transportar de sessenta a 180 dias para arrecadar o espaço. Sempre que isto, o proprietário está pagando custos substanciais de transporte, como impostos, seguros e hipotecas. Também, as propriedades industriais são relativamente fáceis de gerenciar. Ainda que possam passar-se vagas, a maioria das propriedades industriais não exige grandes construções de interiores.
Imóveis para fins especiais
Ao determinar o valor de uma propriedade, existem dois métodos principais. Um é o procedimento de capitalização de renda, que envolve amar a renda futura. Esse método é mais comumente usado para grandes edifícios de apartamentos, edifícios de escritórios e shopping centers. Neste segredo, um investidor determinará a taxa pela qual a domínio pagará por si mesma por uma etapa determinado. Outro modo é a abordagem de gasto, que usa o custo real da propriedade para precisar um valor. Ambos os métodos são capazes de ser apropriados pra certas propriedades, e um especialista profissional considerará os prós e os contras de cada um antes de sugerir qual é o mais bacana.
A chave pro sucesso é comprar o imóvel correto para o propósito correto. Propriedades especiais de propósito são edifícios usados principalmente pra um tipo de negócio específico. Um projeto recente em Columbus, Ohio, consiste em espaço residencial e comercial de emprego misto no local de uma torre de habitação pública de onze andares. Este projeto está comprometido em fornecer vinte % de moradias acessíveis, o que é uma característica rara e valiosa do projeto. Além do mais, o River & Rich Project é um fantástico exemplo de como os imóveis especiais são capazes de transformar uma comunidade. Aproveitando a oportunidade, veja bem como este outro site, trata de um tema referente ao que escrevo por este post, pode ser útil a leitura: Basta clicar no seguinte artigo.
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